>>>>> 2023年一级造价工程师《案例分析》知识点汇总
知识点：基本预备费、价差预备费、建设期贷款利息的计算
(资料图)
(1)预备费
a.基本预备费
基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率
=(建筑安装工程费用+设备及工器具购置费+工程建设其他费用)×基本预备费费率
b.价差预备费
计算公式：
式中：PF——价差预备费;
n——建设期年份数;
It——建设期中第t年的投资计划额(包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资计划额);
f——年涨价率;
m——建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)。
(2)建设期贷款利息
年初发生
每年末支付利息：建设期利息=∑年初本金×利率
不支付利息：建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息)×利率
均衡发生
每年末支付利息：建设期利息=∑(年初本金+当年借款/2)×利率
不支付利息：
建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息+当年借款/2)×利率
提示：没有特殊说明的，就按着贷款均衡发放;
要注意借款发生在年初还是年末，发生年初正常计算，发生在年末则按着下一年的年初考虑;
没有特殊说明的，建设期只计息不还本金和利息，都按着复利计算;
一般建设期只计息，不还息，所以还款初值一般为运营期初的本息总额。
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